我是外地人,在外地有房,但是有房貸記錄,上海現(xiàn)在沒有房,也有購房資格,如果在上海購房,算二套房嗎?
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1.上海可以買房,在交易中心這邊算首套交首套稅費,在銀行是二套貸款,現(xiàn)在是認(rèn)房認(rèn)貸的
2.上海這邊買房 過戶首套契稅 貸款政策按照第二套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%
3.買房契稅按首套來交,貸款如果公積金沒有用過,且貸純公積金,可以按首套來做,要貸商貸的話就是第二套了。
4.在上海購房限購算首套,可以購買,但是貸款算第二套了。
5.如果不是純公積金貸款，貸款是按二套來也就是只能貸4成二套了
6.上海的要求是你在上海的<稅單滿一年,社保滿一年>,二者有其一就可以買